LÍZING
Lízing nehnuteľností
Lízing technológii a automobilov
Poskytujeme:
» konzultácie a poradenstvo pri rozhodovaní sa medzi úverom a lízingom
» zastupovanie klienta pri komunikácii s lízingovou spoločnosťou
» sprostredkovanie lízingu s individuálnym prístupom pri určovaní výšky akontácie
Lízing predstavuje prenájom majetku dlhodobej spotreby s právom kúpy prenajatej veci. Najčastejšie ide o trojstranný vzťah medzi dodávateľom tovaru, nájomcom (užívateľ tovaru) a lízingovou spoločnosťou (prenajímateľ, vlastník tovaru). Prenájom (lízing) je realizovaný za stanovené splátky. Výhodou lízingu je, že umožní Vašej spoločnosti získať investíciu úplne alebo skoro úplne z cudzích zdrojov, čo pri bankovom úvere možné nie je. Investičný úver banka poskytuje len pri participácii vlastného kapitálu v objeme minimálne 30% z výšky plánovanej investície.
Pri lízingu sa finančné prostriedky neprejavia v účtovnej bilancii, čo prináša daňové výhody tak, že splátky za prenájom sú prenesené priamo do nákladov a znižujú tak daňový základ rýchlejšie ako odpisy. Po skončení lízingu sa nájomca stane vlastníkom financovaného majetku (nehnuteľnosť, automobil, technológia) spravidla za symbolickú kúpnu cenu.
Na Slovensku dominuje finančný lízing na novú výstavbu výrobných hál, skladov a kancelárskych priestorov. Lízing totiž umožňuje z daňového hľadiska odpísať nehnuteľnosť už za 12 rokov, čo je oproti bežným 20-ročným odpisom veľká výhoda. Pri spätnom lízingu, ktorého význam stále narastá, je dodávateľom nehnuteľnosti samotný lízingový nájomca, ktorý potrebuje uvoľniť svoje finančné zdroje na rozvojové podnikateľské aktivity.
1. Lízing nehnuteľností
Lízing nehnuteľností predstavuje alternatívu k firemnému bankovému investičnému úveru, ktorý sa využíva pri kúpe nehnuteľnosti, využívanej výlučne na podnikateľské účely (nebytový priestor). Vyžaduje sa minoritný podiel vlastných zdrojov, ktorý si lízingová spoločnosť dohodne individuálne s klientom (akontácia). Predmet lízingu musí byť poistený a prevedený na lízingovú spoločnosť.
V rámci spätného lízingu nehnuteľností je možné získať finančné zdroje vtedy, keď Vaša spoločnosť potrebuje voľné peňažné prostriedky a disponuje vhodným nehnuteľným majetkom. Ide o produkt podobný americkej hypotéke, ktorá sa ale využíva pri spätnom financovaní bytových priestorov.
Closer Consulting Vám sprostredkuje lízing a spätný lízing na novopostavené, ale aj na staršie nehnuteľnosti. Minimálna výška obstarávacej ceny je 33 tis. eur a štandardná doba splatnosti je 12 rokov, splátky sú rovnomerné alebo nerovnomerné platené každý mesiac, respektíve kvartál. Vhodný predmet lízingu predstavujú:
» Administratívne a polyfunkčné budovy,
» Obchodné a skladovacie priestory,
» Výrobné haly, priemyselné objekty,
» Iné nebytové priestory vrátane stavebných pozemkov.
>na začiatok<
2. Lízing technológii a automobilov
Closer Consulting Vám poradí a sprostredkuje finančné zdroje aj v rámci lízingu nových a ojazdených automobilov a technológii. Nové automobily je možné prefinancovať s akontáciou už od 20% vrátane garancie výšky splátok počas celej doby lízingu. Financovanie nákupu ojazdených motorových vozidiel ponúkame tiež od 20% akontácie, pričom zakúpené môžu byť od oficiálneho predajcu, autobazáru, ale aj cez inzerát, a to od roku výroby 2000 s počtom najazdených km do 150 tis., bez väčších znakov poškodenia a opotrebenia.
Pri lízingu technológií sú aktuálne podporované technológie plynových kotolní, technológie na vykonávanie STK, stroje používané v betonárkach a iné technológie.
>na začiatok<
Ďalšie informácie z oblasti financovania nájdete v sekciách:
Možnosti financovania
Finančné poradenstvo
V prípade záujmu o viac informácií, nás prosím kontaktujte prostredníctvom kontaktného formuláru alebo nám zašlite nasledovný dotazník. Radi Vám odpovieme na Vaše otázky.
