18.05.2016
Financovanie šité na mieru, riešenia aj v prípadoch, keď domáca banka zlyháva

22.04.2016
Voľnosť klientov pri refinancovaní drahých hypotekárnych úverov, úrokové sadzby od 1,49 % p.a. pre každého, obmedzenia pri hypotékach bez dokladovania príjmu



Registrácia do databázy CloserNews
Registrovaným užívateľom zasielame odborné články z oblasti financií, ako aj aktuálnu ponuku investičných príležitostí a služieb CLOSER CONSULTING.

CLOSER TO SUCCESS


LÍZING

Lízing nehnuteľností 
Lízing technológii a automobilov 

Poskytujeme:
» konzultácie a poradenstvo pri rozhodovaní sa medzi úverom a lízingom
» zastupovanie klienta pri komunikácii s lízingovou spoločnosťou
» sprostredkovanie lízingu s individuálnym prístupom pri určovaní výšky akontácie

Lízing predstavuje prenájom majetku dlhodobej spotreby s právom kúpy prenajatej veci. Najčastejšie ide o trojstranný vzťah medzi dodávateľom tovaru, nájomcom (užívateľ tovaru) a lízingovou spoločnosťou (prenajímateľ, vlastník tovaru). Prenájom (lízing) je realizovaný za stanovené splátky. Výhodou lízingu je, že umožní Vašej spoločnosti získať investíciu s pomocou cudzích zdrojov oveľa jednoduhšie ako pri bankovom úvere. Investičný úver banka poskytuje štandardne až spoločnosti s dvojročnou históriou a niektoré segmenty podnikania ako sú napríklad gastronómia, nie je možné v banke financovať. Pri lízingu vieme poskytnúť individuálne podmienky a viacerí z našich financovaných klientov podnikajú práve v segmente gastronómie (lízing technológie a nehnuteľností).

Lízingové finančné prostriedky sa neprejavia v účtovnej bilancii, čo prináša daňové výhody tak, že splátky za prenájom sú prenesené priamo do nákladov a znižujú tak daňový základ rýchlejšie ako odpisy. Po skončení lízingu sa nájomca stane vlastníkom financovaného majetku (nehnuteľnosť, automobil, technológia) spravidla za symbolickú kúpnu cenu.

Na Slovensku dominuje finančný lízing na novú výstavbu výrobných hál, skladov a kancelárskych priestorov. Lízing totiž umožňuje z daňového hľadiska odpísať nehnuteľnosť už za 12 rokov, čo je oproti bežným 20-ročným odpisom veľká výhoda. Pri spätnom lízingu, ktorého význam stále narastá, je dodávateľom nehnuteľnosti samotný lízingový nájomca, ktorý potrebuje uvoľniť svoje finančné zdroje na rozvojové podnikateľské aktivity.

1. Lízing nehnuteľností a spätný lízing

Lízing nehnuteľností predstavuje alternatívu k firemnému bankovému investičnému úveru, ktorý sa využíva pri kúpe nehnuteľnosti, využívanej výlučne na podnikateľské účely (nebytový priestor). Vyžaduje sa minoritný podiel vlastných zdrojov, ktorý si lízingová spoločnosť dohodne individuálne s klientom (akontácia). Predmet lízingu musí byť poistený a prevedený na lízingovú spoločnosť.

V rámci spätného lízingu nehnuteľností je možné získať finančné zdroje vtedy, keď Vaša spoločnosť potrebuje voľné peňažné prostriedky a disponuje vhodným nehnuteľným majetkom. Ide o produkt podobný americkej hypotéke, ktorá sa ale využíva pri spätnom financovaní bytových priestorov.

Closer Consulting Vám sprostredkuje lízing a spätný lízing na novopostavené, ale aj na staršie nehnuteľnosti. Minimálna výška obstarávacej ceny je 20 tis. eur a štandardná doba splatnosti je 6 až 12 rokov, splátky sú rovnomerné alebo nerovnomerné platené každý mesiac, respektíve kvartál. Vhodný predmet lízingu predstavujú:

»
Administratívne a polyfunkčné budovy,
» Obchodné a skladovacie priestory,
» Výrobné haly, priemyselné objekty,
» Iné nebytové priestory vrátane stavebných pozemkov.

>na začiatok<

2. Lízing technológii a automobilov

Closer Consulting Vám poradí a sprostredkuje finančné zdroje aj v rámci lízingu nových a ojazdených automobilov a technológii. Nové automobily je možné prefinancovať s akontáciou už od 20% vrátane garancie výšky splátok počas celej doby lízingu. Financovanie nákupu ojazdených motorových vozidiel ponúkame od 30% akontácie, pričom zakúpené môžu byť od oficiálneho predajcu, autobazáru, ale aj formou spätného lízingu už zakúpených vozidiel, a to od roku výroby 2008 s počtom najazdených km do 100 tis., bez väčších znakov poškodenia a opotrebenia.

Pri lízingu technológií sú aktuálne podporované technológie plynových kotolní, poľnohospodárske stroje, výrobné viacúčelové linky a iné technológie.

>na začiatok<


Ďalšie informácie z oblasti financovania nájdete v sekciách:
Úver na mieru
Bankový úver
Financovanie pohľadávok

V prípade záujmu o viac informácií, nás prosím kontaktujte prostredníctvom kontaktného formuláru alebo nám zašlite nasledovný dotazník. Radi Vám odpovieme na Vaše otázky.

 


CLOSER REALITY

NTB - prekladateľská a jazyková agentúra

Predaj a prenájom detektorov

Web banner

Web banner

Meno:
Priezvisko:
E-mail:
Otázka:


Security Code
Kontrolný kód:

  
NAŠI PARTNERI - PARTNERSKÉ WEBOVÉ STRÁNKY